راهنمای نکات مهم قرارداد ملکی

قرارداد باید دقیقاً مشخص کند چه چیزی، توسط چه کسی، با چه شرایطی و در چه زمانی منتقل یا اجرا می‌شود. ابهام در تعهدات می‌تواند ریسک معامله را افزایش دهد.

مشخصات طرفین و موضوع

مشخصات طرفین، سمت و اختیار امضاکنندگان، مشخصات دقیق ملک یا حق مورد معامله و مدارک مرتبط باید روشن و قابل تطبیق باشند.

مبلغ و نحوه پرداخت

مبلغ کل، زمان‌بندی پرداخت، روش پرداخت، رسیدها، شرایط تأخیر و آثار عدم انجام تعهد باید صریح باشد.

تعهدات و ضمانت اجرا

• تعهدات هر طرف به‌صورت روشن نوشته شود.
• زمان انجام تعهدات مشخص باشد.
• شرایط فسخ یا خاتمه قرارداد ابهام نداشته باشد.
• ضمانت اجرای تخلف و مسئولیت‌ها مشخص شود.

پیوست‌ها و مدارک

هر مدرکی که مبنای توافق است بهتر است به‌عنوان پیوست مشخص و در قرارداد به آن ارجاع داده شود.

بازگشت به مرکز دانش