چرا استعلام پیش از معامله مهم است؟
استعلام یکی از ابزارهای کاهش ریسک اطلاعاتی است. هدف آن این است که پیش از تصمیم نهایی، اطلاعات مهم درباره موضوع معامله از مسیرهای معتبر بررسی شود.
سه مرحله پیشنهادی
۰۱
شناسایی
مشخص کنید چه اطلاعاتی درباره ملک، قرارداد، پروژه یا طرف معامله نیاز به بررسی دارد.
۰۲
بررسی
اطلاعات را از منابع و مراجع معتبر و متناسب با موضوع دریافت و با مدارک تطبیق دهید.
۰۳
تصمیم
نتیجه بررسی را در کنار قیمت، شرایط قرارداد و سایر ریسکها قرار دهید.
برای ملک چه چیزهایی اهمیت دارد؟
- هویت و مشخصات مالک یا دارنده حق
- وضعیت سند و امکان انتقال
- محدودیتها و تعهدات قابل بررسی
- مشخصات و وضعیت پروژه در صورت پروژهای بودن
نکته: نتیجه یک استعلام باید متناسب با مرجع صادرکننده و تاریخ آن تفسیر شود و جایگزین بررسی جامع حقوقی نیست.